Консультации в сфере недвижимости в Кирове

Консультация юриста по недвижимости — одна из самых востребованных правовых услуг у юридических лиц и предпринимателей. Многие компании уже убедились, что профессиональные консультации способны максимально прояснить ту или иную правовую ситуацию, помочь избежать совершения ошибочных действий. В конечном итоге благодаря грамотным рекомендациям и советам в сфере недвижимости фирмы осуществляют выгодные сделки и удачные приобретения, самым положительным образом сказывающиеся на бизнесе.

Если вам необходимы юридические услуги по недвижимости в виде консультаций — обращайтесь в компанию «Центр правовой помощи». Квалифицированные правоведы с большим стажем работы готовы проинформировать вас о:

• законодательстве в сфере недвижимости, его последних изменениях, а также практике применения;
• совершении любых сделок с недвижимостью;
• налогообложении при совершении сделок с недвижимостью;
• документах, необходимых для совершения действий с недвижимостью;
• порядке признания сделки с недвижимостью недействительной;
• земельных правоотношениях.

К адвокату по недвижимости стоит обращаться даже в том случае, если компания располагает штатным специалистом, поскольку не всегда корпоративный юрист способен досконально разобраться в тонкостях законодательства о недвижимости. Такие консультации особенно необходимы перед совершением крупных сделок, от которых зависит дальнейшая судьба компании.

Закажите письменную или устную консультацию по недвижимости у специалистов компании «Центр правовой помощи», и вы получите исчерпывающие ответы, основанные на действующем законодательстве и правоприменительной практике.

Согласование перепланировки и переустройства квартир и нежилых помещений в Кирове

Очень часто для нужд бизнеса необходимо осуществить переустройство помещения, находящегося в собственности юрлица или на правах аренды. Под перепланировкой подразумевается монтаж и демонтаж инженерных сетей, сантехнического и электрооборудования, а под переустройством — изменение конфигурации помещения. Для переустройства и перепланировки согласование — необходимый этап в реализации задуманных работ.

Исходя из положений пункта 2 ст. 26 ЖК разрешение на перепланировку квартиры (или ее переустройство) может быть получено при представлении документов:

• заявление;
• документы или их нотариальные копии, подтверждающие права заявителя на помещение;
• проект переустройства/перепланировки;
• технический паспорт;
• если дом является памятником истории и архитектуры — разрешение соответствующего органа.

При перепланировке нежилого помещения дополнительно представляются:

• устав компании;
• приказ (протокол) о назначении директора;
• банковские реквизиты;
• выписка из техпаспорта;
• поэтажный план помещения;
• экспликация;
• справка о состоянии здания;
• заключение управления Роспотребнадзора.

Если юридическое лицо намерено осуществить перепланировку или переустройство помещения, находящегося в общем пользовании, либо помещения в новостройке, то следует представить также и другие документы.

Пакет документов подается в Мосжилинспецию, где он рассматривается и проверяется в течение 45 дней. После этого орган принимает мотивированное решение о согласовании или об отказе в согласовании перепланировки нежилого помещения (квартиры, дома).

Если вам необходимо согласовать перепланировку — обращайтесь в юридическую компанию «Центр правовой помощи». Опытные юристы подготовят полный комплект документов, нужных для согласования перепланировки жилых помещений либо нежилых сооружений. Грамотно заполненное заявление, наличие всех требуемых документов и их надлежащая форма гарантируют, что регистрация перепланировки будет осуществлена вами с первого раза.

Наши специалисты советуют соблюдать именно такой порядок согласования перепланировки нежилого помещения. Если же перепланировка уже сделана, узаконить ее будет возможно только через суд с уплатой административного штрафа.

Доверьте работу по составлению документов на перепланировку квартиры (нежилого помещения) специалистам компании «Центр правовой помощи», и вы сможете приступить к необходимым работам в самое ближайшее время!

Пересмотр кадастровой стоимости земельных участков и объектов капитального строительства в Кирове

Многие фирмы ищут законные способы, как снизить кадастровую стоимость земельного участка, поскольку зачастую рассматриваемая величина является необоснованно завышенной. Данный фактор приводит к дополнительным расходам компании, в частности, увеличивается налоговая ставка, арендные платежи и даже госпошлина для обращения в суд.

Пересмотр кадастровой стоимости земельных участков (сооружений, зданий) производится согласно закону «Об оценочной деятельности» ввиду двух оснований:

• ложная или неполная информация, которая применялась для определения кадастровой стоимости;
• необходимость определения рыночной стоимости на момент определения кадастровой стоимости.

Первая инстанция, в которую необходимо обратиться фирме, — это комиссия по спорам, созданная при подразделении Росреестра. Заявителю следует представить документы:

• заявление;
• справку о кадастровой стоимости;
• правоустанавливающие документы на недвижимость;
• если заявление подается по причине недостоверности сведений — подтверждающие документы;
• если заявление подается по причине необходимости пересмотра рыночной стоимости земли или сооружения — отчет об оценке рыночной стоимости;
• экспертиза отчета;
• иные документы.

Если комиссия после рассмотрения заявления отказала юридическому лицу в уменьшении кадастровой стоимости земельного участка (здания, сооружения), то вторым этапом будет обращение в арбитражный суд.

Если вас тоже интересует вопрос, как изменить кадастровую стоимость земельного участка (объекта капитального строительства), — обращайтесь в юридическую компанию «Центр правовой помощи». Профессиональные юристы помогут вам добиться эффективного снижения кадастровой стоимости без бюрократических проволочек и искусственного затягивания процесса. Наши специалисты подготовят требуемые документы, помогут организовать независимую оценку, а также осуществят защиту интересов вашей компании в комиссии по спорам и в арбитражном суде.

Итогом сотрудничества с нами станет гарантированное уменьшение налогового бремени и арендных плат, что позволит вам сэкономить весьма существенные суммы.

Снижение кадастровой стоимости земельного участка или объекта капитального строительства — сложная процедура, которую следует доверить опытным юристам компании «Центр правовой помощи»!

Сопровождение сделок с недвижимостью в Кирове

Юридическое сопровождение – это одновременно правовой консалтинг, защита от рисков и избавление от всех рутинных процессов. Вы просто определяете цель и приемлемые условия сделки, а юристы обеспечивают её проведение.

Узнать больше и подготовить документы

Сопровождение сделок с недвижимостью начинается с подготовительного этапа. Юристы должны узнать больше о недвижимости и её владельцах, изучить все особенности будущей сделки, чтобы составить о ней адекватное и полное представление. Потом наступает черёд того, что называют «бумажной рутиной»: это подготовка документов для проведения сделки (различных актов, лицензий, разрешений, расписок).

Составить договор

Следующий этап – работа над договором. Нужно обозначить в нём условия, которые устраивают обе стороны, а для этого часто приходится искать компромисс: интересы сторон в некоторых пунктах могут не совпадать. Например, остро стоит вопрос об обеспечительных мерах. О каких гарантиях договориться? Каким будет залог, какие и в каком размере налагаются штрафные санкции за нарушение условий? Это тоже решается в ходе юридического сопровождения сделок с недвижимостью.

Провести переговоры и разобраться с деталями

Договор – это ещё не всё. Юристы участвуют в переговорах между сторонами сделки, помогают решить возникающие вопросы, работают с претензиями. После заключения сделки – готовят документы для оформления недвижимости.

В процессе юридического сопровождения появляется масса мелких нюансов: нужно решить вопрос с оплатой, денежными переводами, обеспечить передачу самого объекта и ценностей (мебели, оборудования) и т. д. Все эти действия входят в стоимость сопровождения сделок с недвижимостью.

«Центр правовой помощи»: профессиональное сопровождение сделок

Результат нашей работы – безупречно проведённая сделка и пакет документов, готовый для отправки на регистрацию права.

Мы оказываем услуги юридического сопровождения сделок с недвижимостью в Москве. Если вы хотите минимизировать риски и заключить сделку, которая поспособствует росту вашей компании, – звоните! Номер юридической компании «Центр правовой помощи»: +7 953 686 65 08.