+7 953 686 65 08 ул. Спасская, 4а

Споры по качеству объекта долевого строительства в Кирове

Долевое участие в строительстве в последнее время становится все более востребованным. Главная причина тому — возможность приобретения квартиры по низким ценам еще на стадии котлована. Однако долевое строительство многоквартирных домов сопряжено с большими рисками, в частности, дольщики могут получить объект, качество которого не соответствует установленным градостроительным стандартам, техническому регламенту и договору на строительство.

Закон «О долевом строительстве» и Гражданский кодекс закрепляют, что если застройщик осуществил передачу объекта долевого строительства ненадлежащего качества, дольщик вправе требовать:

  • бесплатного устранения недостатков квартиры в разумный срок;
  • снижения стоимости объекта по договору;
  • компенсации расходов на исправление недостатков;
  • при существенном нарушении условий договора и невыполнении требований дольщика — расторжения договора и возврата уплаченных средств.

Договором на строительство может быть предусмотрен предварительный претензионный порядок урегулирования спора. Если застройщик не признает претензию дольщика, то конфликт подлежит разрешению в суде общей юрисдикции.

Помощь юриста в спорах по качеству объекта долевого строительства

Если вас не удовлетворяет качество ремонта, отделки или материалов, используемых при строительстве объекта, то вам следует воспользоваться помощью специалистов юридической компании «Центр правовой помощи».

Правоведы нашей фирмы:

  • проконсультируют вас по долевому строительству;
  • подготовят претензию застройщику и проведут претензионную работу;
  • подготовят документы для суда;
  • представят ваши интересы в судебных заседаниях;
  • обжалуют, при необходимости, судебный акт.

При долевом строительстве застройщик находится в рамках действия Закона «О защите прав потребителей». Это значит, что дольщик вправе рассчитывать на компенсацию морального вреда, а также на возмещение всех судебных расходов. Следовательно, расходы на уплату госпошлины и оплату услуг наших специалистов будут компенсированы вам в полном объеме в случае принятия судом положительного решения.

Строительные фирмы, как правило, располагают целым штатом юристов, поэтому в случае возникновения конфликта отстоять свою точку зрения гражданину бывает крайне сложно. Если вы обратитесь в юридическую компанию «Центр правовой помощи», мы поможем урегулировать все споры относительно качества объекта строительства быстро, эффективно и законно!

Споры при необоснованном повышении стоимости в Кирове

Завышение стоимости квадратного метра – один из самых распространённых методов обмана дольщиков. Изначально речь шла об одной цене, и вдруг она странным образом увеличивается на 10-15 % (а иногда и больше). Почему? Застройщик приводит невнятные аргументы, но конкретно этого не объясняет.

И, скорее всего, законных причин у него просто нет. А значит, правда на вашей стороне.

Необоснованное завышение стоимости: почему так происходит?

Застройщики думают о собственной выгоде. В большинстве своём они соблюдают при этом интересы покупателей, поскольку дорожат репутацией. Но вы должны быть готовы к тому, что недобросовестные застройщики пустятся на самые разные хитрости, чтобы получить больше, а дать меньше. Особенно – в условиях кризисного падения цен на недвижимость.

Зачастую дольщик принимает квартиру и выясняет, что её площадь по факту меньше, чем по договору. Однако он оплатил жильё исходя из указанного метража! В итоге приходится терять десятки, а иногда – сотни тысяч рублей.

В юридической практике бывают, например, такие случаи. Площадь квартиры при оговорённой перепланировке по бумагам увеличивается с 60 до 62 кв. м., но при окончании строительства замеры БТИ показывают те же 60 кв. м. В договор же включен пункт, согласно которому перерасчёт возможен, только если расхождение составляет минимум 3 кв. м.

И таких хитростей очень много.

Также нередки случаи завышения стоимости отдельных этапов строительства и ремонтных работ. Застройщик может мотивировать рост цен тем, что возникли непредвиденные сложности, возросли расходы или появились обстоятельства, прямо не обозначенные в договоре.

Юридическая поддержка при спорах с застройщиком

Юристы компании «Центр правовой помощи» исключают возможность необоснованного завышения стоимости:

  • Мы оцениваем ситуацию и разъясняем ваши перспективы на первичной консультации.
  • Собираем все документы, которые доказывают факт необоснованного завышения.
  • Обращаемся в суд, прорабатываем тактику действий и аргументацию.
  • Защищаем ваши интересы в ходе судебного разбирательства.
  • Добиваемся снижения установленной цены или выплаты неправомерно полученных застройщиком средств.

Незаконные действия застройщика обязательно нужно обжаловать. Наш опыт показывает, что отстоять интересы дольщика возможно почти во всех случаях, подобных описанным выше. Этим мы и занимаемся.

Позвоните нам – мы поможем! Наш телефон: +7 953 686 65 08.

Взыскание неустойки/штрафов с застройщиков при просрочке сроков в Кирове

Долевое строительство пользуется большой популярностью среди физических лиц. Предписания гражданского законодательства (Федеральный закон 214-Ф3 и закон «Об участии в долевом строительстве») предоставляет дольщику существенные гарантии. При заключении договора, который предполагает долевое строительство, физические лица обеспечиваются всей необходимой правоустанавливающей и проектной документацией. Это даёт возможность избежать разнообразных махинаций со стороны застройщика.

Но и здесь велика вероятность возникновения конфликта интересов. Чаще всего коллизия имеет место, когда застройщик не успел вовремя сдать дом в эксплуатацию. При подобных инцидентах законодательство оставляет за дольщиком право на взыскание выплаты по соглашению долевого участия (ДДУ). Нередко при подобных противоречиях девелоперы используют юридические лакуны для того, чтобы уйти от ответственности. Чтобы отстоять своё право на взыскание неустойки с застройщика, вам необходима помощь профессионалов.

Фирма «Центр правовой помощи» готова стать на страже ваших интересов. Мы обеспечим дольщиков квалифицированной помощью. Наши специалисты помогут:

  • разобраться в нюансах ДДУ;
  • юридически обосновать взыскание неустойки с застройщика по долевому участию;
  • защитить интересы при судебном разбирательстве.

Чаще всего взыскание неустойки по ДДУ осуществляется путём составления претензии в адрес девелопера.

На этом этапе вы получите всю необходимую юридическую помощь:

  • составление претензии;
  • обеспечение её необходимыми реквизитами;
  • вручение претензии застройщику с требованием выплаты штрафа.

В большинстве случаев просрочка сдачи дома в использование становится причиной дополнительных лишений со стороны дольщика. Особенно остро это проявляется при отсутствии иного места для проживания. В таких случаях закон «О защите прав потребителей» предусматривает возможность компенсации за моральный ущерб. Наши юристы помогут дольщикам получить все необходимые компенсации в кратчайший срок.

К многочисленным гарантиям, предполагаемым при долевом строительстве, фирма «Центр правовой помощи» добавит уверенность в своевременном получении выплат по взысканию неустойки с застройщика и моральных компенсациях.

Наша забота о вашем результате сделает его максимально успешным!

Получить бесплатную консультацию!

Invalid Input
Invalid Input
Invalid Input